Casa para Venda, São Paulo / SP, bairro JAÇANÃ, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 330,00 m², área construída 300,00 m², área útil 300,00 m², terreno 330,00 m²

Os dez metros de frente por trinta e três de profundidade deixam claro, logo de cara, que não se trata de um lote comum para os padrões atuais da Vila Constança. Ter 330 m² de terreno à disposição no Jaçanã abre uma margem de manobra que vai muito além de apenas morar; é o tipo de metragem que permite planejar um condomínio horizontal do zero ou manter a configuração atual de duas casas independentes no lote. A estrutura de 300 m² de área construída suporta bem uma dinâmica familiar movimentada, com três dormitórios, duas salas e uma copa que organiza o fluxo da casa. É um imóvel sólido, com três décadas de história, que ainda conta com o bônus de uma edícula nos fundos para resolver questões de privacidade ou escritório.

A logística aqui dita o ritmo do dia. Você está a apenas 2,5 km do Metrô Tucuruvi e a poucos metros das avenidas Guapira e Júlio Buono, o que significa menos tempo preso no trânsito e acesso direto a todo o comércio da Zona Norte. São três vagas de garagem, área de serviço separada, despensa e até detalhes de conveniência como os móveis planejados e uma banheira de hidromassagem já instalada. O custo fixo é baixo, com IPTU na casa dos 170 reais mensais e zero taxa de condomínio, um alívio financeiro para quem pretende investir em modernização ou focar na valorização do patrimônio a longo prazo.

Quem conhece o mercado da região sabe que terrenos com essas dimensões e topografia plana estão sumindo. É um ativo estratégico tanto para quem busca espaço real para a família quanto para o construtor que enxerga o potencial de verticalização horizontal. A proximidade com escolas, farmácias e o Shopping Metrô Tucuruvi garante que o imóvel não fique parado no tempo. Caso precise de mais detalhes técnicos sobre o zoneamento ou queira caminhar pelo terreno para entender as divisões das duas casas, mande uma mensagem e organizamos um horário para você analisar o potencial desse lote pessoalmente.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.

CASA TERREA COM EDICULA

Avenida-Francisco-Rodrigues,1113,JAÇANÃ,São-Paulo-SP,-02259-000
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